Раздел создан в помощь профессиональным оценщикам и позволяет в интерактивной форме по заданным критериям оцениваемой квартиры получить в формате MS Word раздел "Анализ рынка недвижимости" для отчета об оценке, включающий в себя аналитическую часть, карты, диаграммы и таблицу квартир аналогов. Данный программный комплекс охватывает более шестисот городов и поселков Московской области.
Аналитические материалы и база квартир аналогов актуальны на: 13-09-2013г.
Ограничения к применению интерактивного программного комплекса
Объектами оценки могут быть только квартиры в многоквартирных домах вторичного рынка жилья Московской области
Ретроспективный анализ рынка жилья Московской области с выявлением динамики цен на жилье осуществляется за последние двенадцать месяцев предшествующих дате запроса и производится:
для Московской области в целом
для ценовой зоны (направление, удаленность от Москвы), куда входит исследуемый объект
для населенного пункта, в котором находится исследуемый объект, если этот населенный пункт является районным центром или городским образованием, в противном случае исследование проводится для районного центра (района, на территории которого находится исследуемый объект).
Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости осуществляется на основе данных полученных за исследуемый период (последние 30-50 дней, в зависимости от наполненности рынка предложениями на продажу) и производится:
для области в целом
для ценовой зоны (направление, удаленность от Москвы), куда входит исследуемый объект
для населенного пункта, в котором находится исследуемый объект, если в этом населенном пункте было представлено не менее двадцати предложений объектов жилой недвижимости к продаже за исследуемый период (30-50 дней), в противном случае исследование проводится для районного центра (района, на территории которого находится исследуемый объект).
Система осуществляет подбор пятидесяти квартир-аналогов по принципу максимального совпадения их параметров с параметрами запроса. В случае, недостаточного количества квартир-аналогов в населенном пункте, указанном в запросе, объекты выбираются в населенных пунктах, территориально расположенных в том же муниципальном районе или в той же ценовой зоне (направление и удаленность от Москвы) в которых находится объект запроса.
- 
