Оценка - профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Цель оценки может быть определена в виде совокупности материальных объектов и (или) видов прав или использование результатов оценки. В зависимости от цели определяется вид стоимости: рыночная, ликвидационная, специализированная и т.п. Оценка имущества, или имущественных комплексов самый распространенный вид оценочной деятельности, что обусловлено широтой спектра объектов оценки, классифицируемых как имущество.
Отчёт об оценке поможет Вам:
• Застраховать имущество.
• Привлечь инвестиции.
• Получить кредит под залог имущества (оценка имущества).
• Приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду.
• Совершить сделки купли-продажи, лизинга.
• Оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов.
• Внести в уставный фонд (капитал) долю в виде имущества.
• Определить сумму возмещения ущерба (оценка залива или пожара).
• Произвести раздел имущества, разрешить иные имущественные споры.
Специалисты Компании "Бизнес Консалтинг" имеют профильное образование, располагают всеми необходимыми аттестатами и сертификатами. Внутренняя система контроля качества в нашей компании основана на российских и международных стандартах профессиональной деятельности. Накопленная база данных, четкое понимание поставленных задач позволяют нашим оценщикам выполнять работы по оценке профессионально и точно. Мы гарантируем, что при оценке недвижимости будут учтены все факторы, влияющие на стоимость объекта.
Мы проводим:
• Оценку бизнеса, которая включает в себя углубленный финансовый анализ текущей деятельности и перспектив оцениваемого предприятия с использованием апробированных методик для получения максимально достоверных результатов
• Оценку акций, облигаций, векселей - одно из наиболее востребованных направлений оценочной деятельности, требующее высокой квалификации. Особенно актуально данное направление при проведении сделок с неликвидными акциями предприятий, которые не обращаются на биржевом и внебиржевом рынке. Оценка стоимости ценных бумаг проводится для разных целей, основные из которых: при совершении сделок купли-продажи, внесения ценных бумаг в уставной капитал предприятий, оформлении залога для получения кредита, а также для определения текущей рыночной стоимости компании и ее активов.
• Оценку стоимости недвижимости (жилой, коммерческой и земельных участков) и комплексов имущества, которая необходима при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи, сдачи в аренду и завершая принятием решений о реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости, о внесении объектов недвижимости в уставный капитал и т.д. Оценка недвижимости подразумевает оценку имущественного права: собственности, права владения, права аренды и т.д. на недвижимость, под которой понимаются: земельные участки (свободные земельные участки под застройку или другие цели использования земли), природные комплексы для эксплуатации природных ресурсов и т.д.); жилая недвижимость (элитное жилье; типовое жилье; городское жилье; загородное жилье и т.п.); коммерческая недвижимость (офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.); незавершенные объекты строительства (объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых работы прекращены (консервация, полное прекращение строительства); сооружения (инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций: шахты, нефтяные скважины, дороги, эстакады, плотины и т.д., или для обслуживания населения: сооружения городского благоустройства и т.д.
• Оценку движимого имущества, включающую в себя оценку стоимости станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. При оценке машин и оборудования могут определяться различные виды стоимости: рыночная стоимость, полная стоимость воспроизводства, утилизационная стоимость, стоимость скрапа, страховая стоимость и т.д.
• Оценку нематериальных активов и интеллектуальной собственности, которая особенно важна для предприятий высокотехнологичных отраслей. Как правило, для крупных и "известных" компаний именно стоимость нематериальных активов вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия (для некоторых западных предприятий даже превышая 50%). Знание их реальной стоимости и умелое их использование способны значительно укрепить позиции компании на рынке. Оценка стоимости нематериальных активов включает в себя: оценку товарного знака и близкую к ней оценку гудвила (деловой репутации), оценку интеллектуальной собственности (патентов, "ноу хау", технической документации и программного обеспечения).
• Оценку (переоценку) основных фондов предприятий. Переоценка основных средств важный инструмент в руках руководителей и финансовых менеджеров в деле оптимизации налогообложения, поскольку при переоценке основных фондов может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Для убыточных предприятий это шанс сократить налог на имущество за счет снижения после переоценки балансовой стоимости основных средств. У высокорентабельных компаний появляется возможность уменьшить базу налога на прибыль за счет повышения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных средств после переоценки основных фондов.
|
- 
